Træterrasse i Frederikssund

Terrasser i Frederikssund — hvad husene byder på

Frederikssund-husene strækker sig fra de gule 60'er-villaer i Søbækparken til de ældre fjordhuse omkring havnen, og de to typer stiller vidt forskellige krav til en terrasse. Villaerne har typisk en havedør i stueplan og en flad have, hvor terrassen kan ligge i terræn og bare skal have luft nok under sig. Fjordhusene ligger ofte på en grund der falder mod vandet, og så skal terrassen enten bygges op eller trappes ned i to niveauer.

Det andet Frederikssund byder på er vind. Kommer den fra vest over fjorden, står den lige ind i haven, og en terrasse uden læ bliver ikke brugt. Det er værd at tænke ind fra start — et hjørne, en lav mur eller en skærm i samme træ koster langt mindre når det bygges sammen med terrassen end når det sættes på bagefter.

Vi kører ud i hele kommunen: fra Sundparken og Marbækparken til parcelhuskvartererne ved fjorden, og videre til Slangerup og Jørlunde. Fra kontoret er der ti minutter til de fleste af dem, og det betyder at vi kan komme forbi og se en detalje uden at skulle regne en halv dag ind i prisen.

Hvad en terrasse koster pr. m²

Priserne er inkl. materiale, fundament, montage og bortkørsel af det gamle. Det der afgør hvor i intervallet du lander, er terrassens form — en firkant er billigere pr. m² end en der skal gå om et hjørne, rundt om et træ og ned ad to trin.

Trapper, værn, overdækning og indbyggede plantekasser prissættes særskilt. Skal terrassen hæves mere end 30 cm over terræn, gælder andre regler og en anden pris — det står i guiden om hævet terrasse. Spændene her er til at regne efter, men de er ikke et tilbud. Det endelige tal får du når Finn har stået og set terrassen og det den skal ligge på med egne øjne — stand, adgang og det der ligger under overfladen er det der afgør prisen, og det kan man ikke se hjemmefra. Dukker der noget uventet op undervejs, stopper vi og aftaler det med dig først; se handelsbetingelserne.

Fundamentet er 90 procent af holdbarheden

Når vi bliver kaldt ud til en terrasse der er gået i stykker efter otte år, er det næsten aldrig træet der har svigtet. Det er fundamentet. Enten er der lagt fliser direkte på jorden med strøer ovenpå, eller også står punktfundamenterne ikke dybt nok, og så løfter frosten dem en vinter og sætter dem skævt ned igen.

Vi graver punktfundamenter ned under frostfri dybde — det vil sige omkring 90 cm i det meste af Nordsjælland. Tættere på fjorden, hvor grundvandet står højt, bruger vi typisk fundablokke eller støbte punkter med armering i stedet for jordskruer, fordi skruer mister deres greb i en våd, blandet jord.

Ovenpå kommer en bærende konstruktion med bjælkesko i galvaniseret stål, og så brædderne. Der skal være mindst 20 cm luft under, ellers kan fugten ikke komme væk, og der skal være fald væk fra huset, så vandet ikke står op ad soklen. Det er ikke avanceret. Det er bare det der bliver sprunget over når en terrasse skal være billig.

Træsorterne, og hvad de reelt kræver af dig

Trykimprægneret fyr er det billigste, og det er et fint valg hvis fundamentet er i orden og du ikke har noget imod at olie hvert andet år. Gør du ikke det, bliver det gråt og fnugget, og efter femten år er det slut. Det er ikke en dårlig terrasse, det er bare en terrasse med en tidsplan.

Lærk og termobehandlet fyr står imellem. De kan stå ubehandlede og gråne, og de holder omkring tyve til femogtyve år. Det er den type vi oftest ender med at anbefale til en almindelig villahave, hvor folk gerne vil slippe for vedligeholdet men ikke vil betale hårdtræspris.

Hårdtræ — bangkirai, ipe eller kebony — koster mest og holder over tredive år uden behandling. Ligger huset tæt på fjorden, anbefaler vi det næsten altid, fordi saltet i luften er hårdt ved både træ og beslag. Samme sted anbefaler vi syrefaste skruer og beslag frem for almindelige galvaniserede, for de ruster igennem på få år så tæt på vandet.

Komposit er vedligeholdelsesfrit og holder femogtyve til tredive år. Det har et andet udtryk end træ, og det skal man kunne lide. Vi sælger det gerne, men vi sælger det ikke som træ.

Det vi ikke anbefaler

Fire ting vi fraråder hver eneste gang, uanset hvad budgettet er:

• Terrassebrædder lagt direkte på fliser eller jord. Uden luft under er det ligegyldigt hvilket træ du har valgt — det rådner nedefra, og en hårdtræsterrasse holder så ti år i stedet for tredive. Vi bygger altid med mindst 20 cm luft og fald væk fra huset.
• Terrasse i præcis samme højde som dørtrinnet. Det ser rigtigt ud på tegningen, men vand og sne har ingen steder at gå hen, og så står det ind ad døren. Der skal minimum to centimeter ned fra trinnet.
• Trykimprægneret fyr i den bærende konstruktion under en terrasse man ikke kan komme til at se. Brug certificeret konstruktionstræ eller galvaniserede bjælkesko på betonsokler. Bæringen skal holde længere end brædderne, for brædderne kan skiftes.
• Komposit på en helt sydvendt terrasse uden skygge. Den bliver for varm at gå på med bare fødder i juli. Det er ikke en produktfejl, det er fysik — mørke plader i fuld sol. Vælg en lys nuance, eller vælg træ.

Skal terrassen hæves?

Falder haven, eller ligger havedøren en halv meter over terræn, ender du hurtigt med en hævet terrasse. Og så bliver det pludselig en byggesag. Kort fortalt: er terrassen hævet mere end 30 cm over terræn, regnes den som et hævet opholdsareal, og så skal kommunen ind over — også selvom det bare er et trædæk.

Det er ikke en grund til at lade være. Det er en grund til at vide det inden man går i gang, for en lovliggørelsessag bagefter er dyr og i værste fald ender den med krav om at rive ned. Vi har skrevet reglerne, afstandskravene og sagsbehandlingstiden sammen i en guide, og vi laver tegningerne og sender ansøgningen hvis du vil have os til det.

Sådan foregår det

Du ringer eller skriver. Indenfor et døgn ringer vi tilbage og aftaler en gratis besigtigelse. Vi kommer ud, ser grunden, mærker efter hvad jorden er, måler op og taler igennem hvad du egentlig skal bruge terrassen til — en spiseplads til otte er en anden terrasse end et sted at drikke kaffe om morgenen.

Derefter får du et skriftligt tilbud med fast pris, en materialeliste og en tidsplan. Siger du ja, aftaler vi opstart. En almindelig terrasse på 25-40 m² tager typisk fem til otte arbejdsdage, afhængigt af fundament og om der skal trappe og værn med.

Vi rydder op hver dag, og vi kører det gamle væk. Det skal ikke ligge i en bunke bag garagen til foråret.